Muuttaessani asuntoa, olen aina vienyt mukanani jotain jo heti ensimmäisellä omalla avaimella tehdyllä käynnillä. Mitä ensimmäisellä käynnillä sitten kannattaa viedä, riippuu ihan siitä kuinka kaukana uusi asunto on ja kuinka pitkä muuttoaika on.
Pitkiä muuttomatkoja ei kannata tehdä kevyillä kantamuksilla. Ja jos muuttoaika on lyhyt, on melko lailla yhdentekevää mitä missäkin vaiheessa mukanaan vie.
Meillä ei ole tarkoitus muuttaa ihan hetkessä, mutta matka on kuitenkin noin 30 km yhteen suuntaan. Nykyisestä kodista ei vielä kannata viedä mitään päivittäin tarvittavaa tavaraa.
Tekaisin listauksen muuton ns. selviytymispaketista:
- siivousvälineet (ämpäri, pesuaineita, rättejä, kumihanskoja, jne)
- mittanauha
- kynä ja paperia
- wc-paperia
- saippua ja pyyhe
- roskapusseja
- sakset
- pikakahvia, mukit ja joku lusikka
- laastaria
- jakkara jolle voi kiivetä
- taskulamppu
Oma ehdoton tarvikkeeni on villasukat. Myös omat lääkkeet on syytä ottaa mukaan jos sellaisia tarvitsee.
Tärkeää on myös muistaa tehdä sähkösopimus ja ottaa kotivakuutus. Niin ja se netti.
Ihan perusasia myös on ottaa itselle kuvat asunnosta siinä kunnossa kuin se on vuokraushetkellä. Asuntoa pois luovuttaessa niistä voi olla hyötyä.
Tarkoituksenamme on ottaa muuttofirma kuljettamaan suurimmat ja painavimmat huonekalut. Mitä enemmän tekee itse, sen enemmän siinä muuttofirman laskussa säästää. Mutta on myös mietittävä hinta niille omille ajeluille, että onko se lopulta järkevää kuljetella pikkunyssyköitä illasta toiseen, jos ne mahtuvat kaikki yhteen muuttokuormaan ja kulkeutuvat kerralla.
tiistai 26. marraskuuta 2019
maanantai 18. marraskuuta 2019
Tein sijoituksen
Vaikka olen lukenut talousalaa ja käynyt jopa sijoituskurssin, olen sijoittamisessa ihan noviisi. Joskus vuosia sitten sain erään vakuutuksen päättymisestä jonkun verran rahaa, osalla maksoin asuntolainaa ja osan sijoitin kokeilumielessä. Puhutaan ihan nappikauppasummista.
Koska minulla oli tili S-pankissa, laitoin rahan sen pankin rahastoihin hajauttamalla. Vaihtoehtoina on varovainen, eli matalan riskin rahasto, rohkea, eli korkean riskin rahasto ja maltillinen, eli jotain siltä väliltä.
Lisäksi on mm. asuntorahasto, jossa ei siis osteta asuntoa, vaan osuus jostain asuntoja omistavasta ja vuokraavasta firmasta. Asunnot sijaitsevat kasvukeskuksissa ja tuottoa saa asuntojen arvon muutoksista.
Laitoin silloin hieman noihin kaikkiin. Sitten vain unohdin ne. Niillä sijoitussummilla olin nyt jo saanut tuottoa joitain kymppösiä, enemmän siis mitä olisin saanut jos raha olisi ollut tilillä.
Nyt me mietimme eri vaihtoehtoja asunnosta saadun varallisuuden säilyttämiselle. Pankkitilillä makuuttaminen on turvallista, mutta ei järkevää. Sijoittamisessa taas on riskit. Teimme kompromissin ja otimme kumpikin nyt alkuun pienen summan ja teimme sijoitukset. Kävimme tätä ennen omassa pankissamme kuulemassa pienen sijoitusopastuksen, jota ilman ei moni pankki suostu avaamaan sijoitustiliä.
Sijoituksia voi tehdä vain luonnollinen oikeushenkilö, sen vuoksi eriytimme ne summat molemmille. Syy on siis verotuksellinen. Totta kai verottaja ottaa mahdollisesta tuotosta omansa, niin se vain menee.
Sijoituksia voi tehdä pankeissa erilaisiin rahastoihin, osakkeisiin, velkakirjoihin, johdannaisiin ja ties mihin. Vaihtoehtoja on todella paljon. Aloittelevalle suosittelen, tämä ei ole maksettu mainos, niitä S-pankin rahastoja. Tai oman pankin rahastoja. Niillä pääsee hyvin alkuun pienilläkin summilla.
Tällä kertaa tein pienen lisäyksen maltilliseen ja rohkeaan, mutta suuremman nappikauppasumman laitoin, tämäkään ei ole maksettu mainos, Nordnetin rahastoon netissä. Suosin sijoitustaipaleeni alussa rahastoja, uskon siis, että teen sijoituksia jatkossakin. Rahaston riski on osakesijoittamista matalampi, koska se hajautetaan useaan arvopaperiin ja niiden hoidosta vastaa rahastoyhtiö.
Mitään asiasta tietämättä voin kuitenkin sanoa sijoittamista harkitsevalle ne kaksi asiaa, mitkä koulunpenkiltä jäi mieleen: hajauta ja unohda. Tarkoittaa sitä, että ei kaikkea yhteen paikkaan ja aika on se lääke millä pienikin sijoitus tuottaa jotain. Silti sijoittaa kannattaa vain sen verran mitä on valmis menettämään.
Koska minulla oli tili S-pankissa, laitoin rahan sen pankin rahastoihin hajauttamalla. Vaihtoehtoina on varovainen, eli matalan riskin rahasto, rohkea, eli korkean riskin rahasto ja maltillinen, eli jotain siltä väliltä.
Lisäksi on mm. asuntorahasto, jossa ei siis osteta asuntoa, vaan osuus jostain asuntoja omistavasta ja vuokraavasta firmasta. Asunnot sijaitsevat kasvukeskuksissa ja tuottoa saa asuntojen arvon muutoksista.
Laitoin silloin hieman noihin kaikkiin. Sitten vain unohdin ne. Niillä sijoitussummilla olin nyt jo saanut tuottoa joitain kymppösiä, enemmän siis mitä olisin saanut jos raha olisi ollut tilillä.
Nyt me mietimme eri vaihtoehtoja asunnosta saadun varallisuuden säilyttämiselle. Pankkitilillä makuuttaminen on turvallista, mutta ei järkevää. Sijoittamisessa taas on riskit. Teimme kompromissin ja otimme kumpikin nyt alkuun pienen summan ja teimme sijoitukset. Kävimme tätä ennen omassa pankissamme kuulemassa pienen sijoitusopastuksen, jota ilman ei moni pankki suostu avaamaan sijoitustiliä.
Sijoituksia voi tehdä vain luonnollinen oikeushenkilö, sen vuoksi eriytimme ne summat molemmille. Syy on siis verotuksellinen. Totta kai verottaja ottaa mahdollisesta tuotosta omansa, niin se vain menee.
Sijoituksia voi tehdä pankeissa erilaisiin rahastoihin, osakkeisiin, velkakirjoihin, johdannaisiin ja ties mihin. Vaihtoehtoja on todella paljon. Aloittelevalle suosittelen, tämä ei ole maksettu mainos, niitä S-pankin rahastoja. Tai oman pankin rahastoja. Niillä pääsee hyvin alkuun pienilläkin summilla.
Tällä kertaa tein pienen lisäyksen maltilliseen ja rohkeaan, mutta suuremman nappikauppasumman laitoin, tämäkään ei ole maksettu mainos, Nordnetin rahastoon netissä. Suosin sijoitustaipaleeni alussa rahastoja, uskon siis, että teen sijoituksia jatkossakin. Rahaston riski on osakesijoittamista matalampi, koska se hajautetaan useaan arvopaperiin ja niiden hoidosta vastaa rahastoyhtiö.
Mitään asiasta tietämättä voin kuitenkin sanoa sijoittamista harkitsevalle ne kaksi asiaa, mitkä koulunpenkiltä jäi mieleen: hajauta ja unohda. Tarkoittaa sitä, että ei kaikkea yhteen paikkaan ja aika on se lääke millä pienikin sijoitus tuottaa jotain. Silti sijoittaa kannattaa vain sen verran mitä on valmis menettämään.
perjantai 15. marraskuuta 2019
Puolen vuoden muutto, osa 4
Asunto on löytynyt! Vuokrasopimuskin on tehty.
Me menimme katsomaan erään välitysfirman vuokrakohdetta. Paikanpäällä meille selvisi, että talossa on tehty jonkunlainen putkiremontti useaan huoneistoon ja niitä samanlaisia oli vapaana vielä 4 muuta, niitä ei vain oltu laitettu nettiin. Kävimme tietenkin katsomassa jokaisen ja valitsimme meille mieluisimman niistä. Priimakuntoisia ne eivät ole, mutta yllättävän hyvässä kunnossa kuitenkin.
Ensin piti selvittää, että hyväksyykö vuokranantaja lemmikkieläimiä. Onneksi hyväksyy. Sitten vasta allekirjoitimme sopimuksen, sähköisesti.
Me saamme avaimen vähän ennen kuun vaihdetta, päätimme aloittaa vuokraamisen ensikuun alusta. Totta kai on hölmöä maksaa kahdesta asunnosta vuokraa, mutta uskoisin, että nuo asunnot eivät kovin pitkään ilman vuokralaisia ole, joten oli oltava nopea. Eikä vuokranantaja olisi ollut mielissään pitkästä odotteluajasta.
Olen aloitellut kaappien raivaamista, juuri niin kuin ei pitäisi, eli kaikki kerralla. Pitäisi osata ottaa asia kerrallaan. Tavaroista luopuminen on tuskallisen vaikeaa. Moniin esineisiin on joku tunneside, sitten taas kaikille pitäisi keksiä se joku paikka mihin sen laittaa. Roskiin vieminen ei tule kuuloonkaan, ellei esine ole rikki.
Tämän kaiken tavaramäärän näkeminen kerralla on tietenkin ajatuksia herättävää. Jatkossa varmasti mietin tarkemmin ostoksiani. Tällä viikolla olen käynyt kaupassa vain kerran ostamassa perus ruokatarvikkeita. Tänään piipahdin Tokmannilla ostamassa kissanruokaa. Itselleni ostin kuivattuja karpaloita tuorepuuroon laitettavaksi.
Me menimme katsomaan erään välitysfirman vuokrakohdetta. Paikanpäällä meille selvisi, että talossa on tehty jonkunlainen putkiremontti useaan huoneistoon ja niitä samanlaisia oli vapaana vielä 4 muuta, niitä ei vain oltu laitettu nettiin. Kävimme tietenkin katsomassa jokaisen ja valitsimme meille mieluisimman niistä. Priimakuntoisia ne eivät ole, mutta yllättävän hyvässä kunnossa kuitenkin.
Ensin piti selvittää, että hyväksyykö vuokranantaja lemmikkieläimiä. Onneksi hyväksyy. Sitten vasta allekirjoitimme sopimuksen, sähköisesti.
Me saamme avaimen vähän ennen kuun vaihdetta, päätimme aloittaa vuokraamisen ensikuun alusta. Totta kai on hölmöä maksaa kahdesta asunnosta vuokraa, mutta uskoisin, että nuo asunnot eivät kovin pitkään ilman vuokralaisia ole, joten oli oltava nopea. Eikä vuokranantaja olisi ollut mielissään pitkästä odotteluajasta.
Olen aloitellut kaappien raivaamista, juuri niin kuin ei pitäisi, eli kaikki kerralla. Pitäisi osata ottaa asia kerrallaan. Tavaroista luopuminen on tuskallisen vaikeaa. Moniin esineisiin on joku tunneside, sitten taas kaikille pitäisi keksiä se joku paikka mihin sen laittaa. Roskiin vieminen ei tule kuuloonkaan, ellei esine ole rikki.
Tämän kaiken tavaramäärän näkeminen kerralla on tietenkin ajatuksia herättävää. Jatkossa varmasti mietin tarkemmin ostoksiani. Tällä viikolla olen käynyt kaupassa vain kerran ostamassa perus ruokatarvikkeita. Tänään piipahdin Tokmannilla ostamassa kissanruokaa. Itselleni ostin kuivattuja karpaloita tuorepuuroon laitettavaksi.
maanantai 11. marraskuuta 2019
Puolen vuoden muutto, osa 3
Aloitimme asunnon etsinnän aikaisin. Ajattelimme, että jos hyvä asunto löytyy, voimme sen vuokrata nyt ihan hyvin, ilman että taloutemme kärsii liikaa. Vaikka tietenkin on tarkoitus säästää tulevaisuuden asuntoa varten ja nykyisen asuntomme myyntiarvo oli kaukana maksamastamme ostohinnasta.
Ensin katsastimme meille sopivan kaupungin vuokratarjonnan. Sovin muutamaan lupaavaan kohteeseen näytön. Vaikka en todellakaan odottanut mitään wau-reaktiota, järkytyin niiden asuntojen kunnosta. Tuli sellainen tunne, että niiden annetaan vain rapistua ja asukkaat saavat itse remontoida jos niin haluavat.
En sano, että näin olisi joka kaupungissa, mutta näillä muuttotappiopaikkakunnilla se tuntuu nyt olevat näin. Sijainti niillä asunnoilla olisi ollut hyvä, siinä kaupungissa, mutta niiden kunnon vuoksi päätimme jatkaa etsintää.
Eri kiinteistönvälitysfirmoilla on myös vuokrakohteita, osa niistä julkaisee kohteensa vuokraovi.com -sivustolla. Mutta suosittelen katsomaan myös kiinteistönvälittäjien sivut ja vaikka kysymään heiltä.
Tori.fi -sivustolla on myös yksityisten vuokra-asuntoja. Yksityiseltä vuokratessa pitää varautua siihen, että joutuu itse ostamaan todistuksen, jolla todistaa luottotietojen olevan kunnossa. Ja siihenkin kannattaa varautua, että omistaja haluaakin jossain vaiheessa myydä asunnon ja se tietää asuntonäyttöjä vaikka siellä asutaan ja jossain vaiheessa poismuuttoa.
Me löysimme aika hyvältä vaikuttavan kohteen vuokraovi -sivuston kautta niin, että klikkasin yhden asunnon tietoihin ja sitten päätin vielä vilkuilla sen välittäjän sivua, siellä olikin asuntoja lisää ja nyt on näyttö varattu yhteen niistä.
Ensin katsastimme meille sopivan kaupungin vuokratarjonnan. Sovin muutamaan lupaavaan kohteeseen näytön. Vaikka en todellakaan odottanut mitään wau-reaktiota, järkytyin niiden asuntojen kunnosta. Tuli sellainen tunne, että niiden annetaan vain rapistua ja asukkaat saavat itse remontoida jos niin haluavat.
En sano, että näin olisi joka kaupungissa, mutta näillä muuttotappiopaikkakunnilla se tuntuu nyt olevat näin. Sijainti niillä asunnoilla olisi ollut hyvä, siinä kaupungissa, mutta niiden kunnon vuoksi päätimme jatkaa etsintää.
Eri kiinteistönvälitysfirmoilla on myös vuokrakohteita, osa niistä julkaisee kohteensa vuokraovi.com -sivustolla. Mutta suosittelen katsomaan myös kiinteistönvälittäjien sivut ja vaikka kysymään heiltä.
Tori.fi -sivustolla on myös yksityisten vuokra-asuntoja. Yksityiseltä vuokratessa pitää varautua siihen, että joutuu itse ostamaan todistuksen, jolla todistaa luottotietojen olevan kunnossa. Ja siihenkin kannattaa varautua, että omistaja haluaakin jossain vaiheessa myydä asunnon ja se tietää asuntonäyttöjä vaikka siellä asutaan ja jossain vaiheessa poismuuttoa.
Me löysimme aika hyvältä vaikuttavan kohteen vuokraovi -sivuston kautta niin, että klikkasin yhden asunnon tietoihin ja sitten päätin vielä vilkuilla sen välittäjän sivua, siellä olikin asuntoja lisää ja nyt on näyttö varattu yhteen niistä.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)