Joku aika sitten tein pienet sijoitukset vanhojen pienten sijoitusteni "päälle". Käytin samoja S-pankin rahastoja, joihin lisäsin varoja ja Nordnetin valikoimasta ostin pikkusummilla uusia kohteita pikkusijoitusteni seuraksi.
Kuten aiemmassa sijoituspostauksessa mainitsin, hajauttaminen on tärkeää. Ajattelinkin nyt kertoa tarkemmin hajauttamisesta. Hajauttaa kun voi monella eri tavalla ja kaikilla tavoilla se on suotavaa. Hajauttaminen pienentää sijoituksen riskiä, eli sitä että voiko sijoitus mennä tappiolle.
Voi siis hajauttaa ajallisesti, kuten tein S-pankin sijoitusten kanssa, eli ostamalla samoja rahastoja aina uudestaan jonkun ajan kuluttua, vaikka kuukausittain. Silloin tulee ostaneeksi rahastoja joskus halvemmalla ja joskus kalliimmalla.
Hajauttaa voi ostamalla saman tarjoajan eri rahastoja. Itse suosin niitä matalan riskin rahastoja ja maltillisia. Korkean riskin rahastot ovat pitkän aikajänteen rahastoja, eli mitä nopeammin aikoo kotiuttaa rahat, sitä matalariskisemmässä rahastossa ne kannattaa pitää. Vaikkakin niissä tuotto-odotus jää pieneksi.
Tietenkin voi hajauttaa ostamalla samalta tarjoajalta vaikka osakkeita, velkakirjoja, vertaislainoja, johdannaisia jne. Mutta näihin sijoittaessa pitää jo tietää mitä tekee. Niistä rahojen kotiuttaminen voi olla hankalaa.
Maantieteellinen hajautus onnistuu ostamalla eri maiden rahastoja. Toimialakohtainen hajautus onnistuu tietenkin ostamalla eri toimialojen rahastoja. Erilaisia hajautustapoja on varmasti vielä enemmänkin.
Itse suosin vielä yhtä hajautusta, eli ostan toiseltakin rahaston tarjoajalta, eli Nordnetistä. Seuraavaksi aion vielä kokeilla Op-ryhmän rahastoja.
Tärkeää rahastoja valitessa on katsoa niiden hankintakulut ja mahdolliset vuosimaksut. Ilmaisiakin on tarjolla ja se ei tarkoita sitä että ne olisivat huonoja. Toki maksullisia hoidetaan tarkemmin, mutta mikään rahaston tarjoaja ei lykkää markkinoille sellaista rahastoa mitä ei hoidettaisi.
Rahastoja on siis erilaisia, kuten osake-, korko-, yhdistelmä-, kiinteistö- ja erikoisrahastoja. Niissä on kaikkea hajautetusti, eli niissä on ajateltu hajautus jo sijoittajan puolesta. Rahastoissa on yleensä ainakin 16 eri kohdetta, joita vaihdellaan parhaan tuoton saavuttamiseksi. Poikkeuksena erikoisrahastot, joita ovat asunto- ja metsärahastot.
Tärkeää on myös selvittää oma tavoite, kuinka kauan sijoituskausi kestää. Miten paljon haluaa tuottoa ja millaisen riskin on valmis ottamaan.
Tällä lyhyellä ja pienen rahan sijoituskokemuksella voin suositella aloittamaan.
tiistai 17. joulukuuta 2019
maanantai 16. joulukuuta 2019
puolen vuoden muutto, osa 7
Muuttoauto on tilattu 2 viikon päähän. Vähän aiemmin kuin kuvittelin alun perin, mutta hyvä niin. Muuttoautolla siirtyvät sänky, sohva, ruokapöytä, kirjoituspöytä jne
Moduulihyllyköstä jäljellä on nyt enää tv-taso. Osan palastelin kuljetusta varten ja osa meni sellaisenaan. Yksi hylly sai hieman osumaa, mutta senkin vaurion sai kasausvaiheessa piilotettua.
Omista tavaroistani jäljellä on vain ne mitä tarvitsen joka päivä ja sitten se kummallinen sälä, minkä kanssa kamppailen, otanko mukaan vai en. Paljon on myös myytävää ja lahjoitettavaa.
Sähkösopimus on tehty, vakuutus on voimassa ja netti ilmestynee vielä ennen joulua. Yhtään yötä emme vielä ole siellä olleet, menemme sitten kerralla koko porukka.
Moduulihyllyköstä jäljellä on nyt enää tv-taso. Osan palastelin kuljetusta varten ja osa meni sellaisenaan. Yksi hylly sai hieman osumaa, mutta senkin vaurion sai kasausvaiheessa piilotettua.
Omista tavaroistani jäljellä on vain ne mitä tarvitsen joka päivä ja sitten se kummallinen sälä, minkä kanssa kamppailen, otanko mukaan vai en. Paljon on myös myytävää ja lahjoitettavaa.
Sähkösopimus on tehty, vakuutus on voimassa ja netti ilmestynee vielä ennen joulua. Yhtään yötä emme vielä ole siellä olleet, menemme sitten kerralla koko porukka.
maanantai 9. joulukuuta 2019
Puolen vuoden muutto, osa 6
Muutto on käynnissä. Päätimme viedä asuntoon ensin kaikkea mitä emme päivittäisessä elämässä tarvitse ja minkä saamme henkilöautolla vietyä.
Aluksi pakkasin taulut ja ne kansiot, mitkä ehdottomasti halusin säilyttää. Varastosta hain muutamia mattoja ja kaapista kaivoin kesävaatteeni. Koriste-esineet kävin läpi ja vein mieluisimmat jo sinne.
Nykyisessä olohuoneessamme emme tarvitse verhoja, joten otin ne pesun kautta sinne mukaan. Vein myös koko lankavarastoni jo sinne, koska nyt ei ole aikaa kutomiselle.
Myös rautainen sohva päätyi jo paikoilleen, koska sen sai mukavasti osiin, mutta kasaaminen ei sitten ollutkaan ihan mukavinta. Purku sujui helposti yksin, mutta kasaamiseen tarvittiin kaksi.
Kissoja tavaran väheneminen hämmentää. Mutta sen suurempaa draamaa ei kuitenkaan ole kuin se, että kun alamme kantaa nyssäköitä ovesta ulos, molemmat katoavat jonnekin asunnon uumeniin, ettei vain joudu lähtemään mukaan.
Onneksi meillä ei ole kiire, sillä nyt 3 päivän ahkeran kantamisen jälkeen kroppa huutaa lepoa. Ehkä se on pakko sille suoda. Kaaduin jo kerran rapuissa niin, että polvi on mustelmilla. Saatoin olla hieman väsynyt, kun nauroin sitä rämähdystäni koko sen loppupäivän. Siitä olisi saanut mahtavan videon...
Aluksi pakkasin taulut ja ne kansiot, mitkä ehdottomasti halusin säilyttää. Varastosta hain muutamia mattoja ja kaapista kaivoin kesävaatteeni. Koriste-esineet kävin läpi ja vein mieluisimmat jo sinne.
Nykyisessä olohuoneessamme emme tarvitse verhoja, joten otin ne pesun kautta sinne mukaan. Vein myös koko lankavarastoni jo sinne, koska nyt ei ole aikaa kutomiselle.
Myös rautainen sohva päätyi jo paikoilleen, koska sen sai mukavasti osiin, mutta kasaaminen ei sitten ollutkaan ihan mukavinta. Purku sujui helposti yksin, mutta kasaamiseen tarvittiin kaksi.
Kissoja tavaran väheneminen hämmentää. Mutta sen suurempaa draamaa ei kuitenkaan ole kuin se, että kun alamme kantaa nyssäköitä ovesta ulos, molemmat katoavat jonnekin asunnon uumeniin, ettei vain joudu lähtemään mukaan.
Onneksi meillä ei ole kiire, sillä nyt 3 päivän ahkeran kantamisen jälkeen kroppa huutaa lepoa. Ehkä se on pakko sille suoda. Kaaduin jo kerran rapuissa niin, että polvi on mustelmilla. Saatoin olla hieman väsynyt, kun nauroin sitä rämähdystäni koko sen loppupäivän. Siitä olisi saanut mahtavan videon...
tiistai 26. marraskuuta 2019
Puolen vuoden muutto, osa 5
Muuttaessani asuntoa, olen aina vienyt mukanani jotain jo heti ensimmäisellä omalla avaimella tehdyllä käynnillä. Mitä ensimmäisellä käynnillä sitten kannattaa viedä, riippuu ihan siitä kuinka kaukana uusi asunto on ja kuinka pitkä muuttoaika on.
Pitkiä muuttomatkoja ei kannata tehdä kevyillä kantamuksilla. Ja jos muuttoaika on lyhyt, on melko lailla yhdentekevää mitä missäkin vaiheessa mukanaan vie.
Meillä ei ole tarkoitus muuttaa ihan hetkessä, mutta matka on kuitenkin noin 30 km yhteen suuntaan. Nykyisestä kodista ei vielä kannata viedä mitään päivittäin tarvittavaa tavaraa.
Tekaisin listauksen muuton ns. selviytymispaketista:
- siivousvälineet (ämpäri, pesuaineita, rättejä, kumihanskoja, jne)
- mittanauha
- kynä ja paperia
- wc-paperia
- saippua ja pyyhe
- roskapusseja
- sakset
- pikakahvia, mukit ja joku lusikka
- laastaria
- jakkara jolle voi kiivetä
- taskulamppu
Oma ehdoton tarvikkeeni on villasukat. Myös omat lääkkeet on syytä ottaa mukaan jos sellaisia tarvitsee.
Tärkeää on myös muistaa tehdä sähkösopimus ja ottaa kotivakuutus. Niin ja se netti.
Ihan perusasia myös on ottaa itselle kuvat asunnosta siinä kunnossa kuin se on vuokraushetkellä. Asuntoa pois luovuttaessa niistä voi olla hyötyä.
Tarkoituksenamme on ottaa muuttofirma kuljettamaan suurimmat ja painavimmat huonekalut. Mitä enemmän tekee itse, sen enemmän siinä muuttofirman laskussa säästää. Mutta on myös mietittävä hinta niille omille ajeluille, että onko se lopulta järkevää kuljetella pikkunyssyköitä illasta toiseen, jos ne mahtuvat kaikki yhteen muuttokuormaan ja kulkeutuvat kerralla.
Pitkiä muuttomatkoja ei kannata tehdä kevyillä kantamuksilla. Ja jos muuttoaika on lyhyt, on melko lailla yhdentekevää mitä missäkin vaiheessa mukanaan vie.
Meillä ei ole tarkoitus muuttaa ihan hetkessä, mutta matka on kuitenkin noin 30 km yhteen suuntaan. Nykyisestä kodista ei vielä kannata viedä mitään päivittäin tarvittavaa tavaraa.
Tekaisin listauksen muuton ns. selviytymispaketista:
- siivousvälineet (ämpäri, pesuaineita, rättejä, kumihanskoja, jne)
- mittanauha
- kynä ja paperia
- wc-paperia
- saippua ja pyyhe
- roskapusseja
- sakset
- pikakahvia, mukit ja joku lusikka
- laastaria
- jakkara jolle voi kiivetä
- taskulamppu
Oma ehdoton tarvikkeeni on villasukat. Myös omat lääkkeet on syytä ottaa mukaan jos sellaisia tarvitsee.
Tärkeää on myös muistaa tehdä sähkösopimus ja ottaa kotivakuutus. Niin ja se netti.
Ihan perusasia myös on ottaa itselle kuvat asunnosta siinä kunnossa kuin se on vuokraushetkellä. Asuntoa pois luovuttaessa niistä voi olla hyötyä.
Tarkoituksenamme on ottaa muuttofirma kuljettamaan suurimmat ja painavimmat huonekalut. Mitä enemmän tekee itse, sen enemmän siinä muuttofirman laskussa säästää. Mutta on myös mietittävä hinta niille omille ajeluille, että onko se lopulta järkevää kuljetella pikkunyssyköitä illasta toiseen, jos ne mahtuvat kaikki yhteen muuttokuormaan ja kulkeutuvat kerralla.
maanantai 18. marraskuuta 2019
Tein sijoituksen
Vaikka olen lukenut talousalaa ja käynyt jopa sijoituskurssin, olen sijoittamisessa ihan noviisi. Joskus vuosia sitten sain erään vakuutuksen päättymisestä jonkun verran rahaa, osalla maksoin asuntolainaa ja osan sijoitin kokeilumielessä. Puhutaan ihan nappikauppasummista.
Koska minulla oli tili S-pankissa, laitoin rahan sen pankin rahastoihin hajauttamalla. Vaihtoehtoina on varovainen, eli matalan riskin rahasto, rohkea, eli korkean riskin rahasto ja maltillinen, eli jotain siltä väliltä.
Lisäksi on mm. asuntorahasto, jossa ei siis osteta asuntoa, vaan osuus jostain asuntoja omistavasta ja vuokraavasta firmasta. Asunnot sijaitsevat kasvukeskuksissa ja tuottoa saa asuntojen arvon muutoksista.
Laitoin silloin hieman noihin kaikkiin. Sitten vain unohdin ne. Niillä sijoitussummilla olin nyt jo saanut tuottoa joitain kymppösiä, enemmän siis mitä olisin saanut jos raha olisi ollut tilillä.
Nyt me mietimme eri vaihtoehtoja asunnosta saadun varallisuuden säilyttämiselle. Pankkitilillä makuuttaminen on turvallista, mutta ei järkevää. Sijoittamisessa taas on riskit. Teimme kompromissin ja otimme kumpikin nyt alkuun pienen summan ja teimme sijoitukset. Kävimme tätä ennen omassa pankissamme kuulemassa pienen sijoitusopastuksen, jota ilman ei moni pankki suostu avaamaan sijoitustiliä.
Sijoituksia voi tehdä vain luonnollinen oikeushenkilö, sen vuoksi eriytimme ne summat molemmille. Syy on siis verotuksellinen. Totta kai verottaja ottaa mahdollisesta tuotosta omansa, niin se vain menee.
Sijoituksia voi tehdä pankeissa erilaisiin rahastoihin, osakkeisiin, velkakirjoihin, johdannaisiin ja ties mihin. Vaihtoehtoja on todella paljon. Aloittelevalle suosittelen, tämä ei ole maksettu mainos, niitä S-pankin rahastoja. Tai oman pankin rahastoja. Niillä pääsee hyvin alkuun pienilläkin summilla.
Tällä kertaa tein pienen lisäyksen maltilliseen ja rohkeaan, mutta suuremman nappikauppasumman laitoin, tämäkään ei ole maksettu mainos, Nordnetin rahastoon netissä. Suosin sijoitustaipaleeni alussa rahastoja, uskon siis, että teen sijoituksia jatkossakin. Rahaston riski on osakesijoittamista matalampi, koska se hajautetaan useaan arvopaperiin ja niiden hoidosta vastaa rahastoyhtiö.
Mitään asiasta tietämättä voin kuitenkin sanoa sijoittamista harkitsevalle ne kaksi asiaa, mitkä koulunpenkiltä jäi mieleen: hajauta ja unohda. Tarkoittaa sitä, että ei kaikkea yhteen paikkaan ja aika on se lääke millä pienikin sijoitus tuottaa jotain. Silti sijoittaa kannattaa vain sen verran mitä on valmis menettämään.
Koska minulla oli tili S-pankissa, laitoin rahan sen pankin rahastoihin hajauttamalla. Vaihtoehtoina on varovainen, eli matalan riskin rahasto, rohkea, eli korkean riskin rahasto ja maltillinen, eli jotain siltä väliltä.
Lisäksi on mm. asuntorahasto, jossa ei siis osteta asuntoa, vaan osuus jostain asuntoja omistavasta ja vuokraavasta firmasta. Asunnot sijaitsevat kasvukeskuksissa ja tuottoa saa asuntojen arvon muutoksista.
Laitoin silloin hieman noihin kaikkiin. Sitten vain unohdin ne. Niillä sijoitussummilla olin nyt jo saanut tuottoa joitain kymppösiä, enemmän siis mitä olisin saanut jos raha olisi ollut tilillä.
Nyt me mietimme eri vaihtoehtoja asunnosta saadun varallisuuden säilyttämiselle. Pankkitilillä makuuttaminen on turvallista, mutta ei järkevää. Sijoittamisessa taas on riskit. Teimme kompromissin ja otimme kumpikin nyt alkuun pienen summan ja teimme sijoitukset. Kävimme tätä ennen omassa pankissamme kuulemassa pienen sijoitusopastuksen, jota ilman ei moni pankki suostu avaamaan sijoitustiliä.
Sijoituksia voi tehdä vain luonnollinen oikeushenkilö, sen vuoksi eriytimme ne summat molemmille. Syy on siis verotuksellinen. Totta kai verottaja ottaa mahdollisesta tuotosta omansa, niin se vain menee.
Sijoituksia voi tehdä pankeissa erilaisiin rahastoihin, osakkeisiin, velkakirjoihin, johdannaisiin ja ties mihin. Vaihtoehtoja on todella paljon. Aloittelevalle suosittelen, tämä ei ole maksettu mainos, niitä S-pankin rahastoja. Tai oman pankin rahastoja. Niillä pääsee hyvin alkuun pienilläkin summilla.
Tällä kertaa tein pienen lisäyksen maltilliseen ja rohkeaan, mutta suuremman nappikauppasumman laitoin, tämäkään ei ole maksettu mainos, Nordnetin rahastoon netissä. Suosin sijoitustaipaleeni alussa rahastoja, uskon siis, että teen sijoituksia jatkossakin. Rahaston riski on osakesijoittamista matalampi, koska se hajautetaan useaan arvopaperiin ja niiden hoidosta vastaa rahastoyhtiö.
Mitään asiasta tietämättä voin kuitenkin sanoa sijoittamista harkitsevalle ne kaksi asiaa, mitkä koulunpenkiltä jäi mieleen: hajauta ja unohda. Tarkoittaa sitä, että ei kaikkea yhteen paikkaan ja aika on se lääke millä pienikin sijoitus tuottaa jotain. Silti sijoittaa kannattaa vain sen verran mitä on valmis menettämään.
perjantai 15. marraskuuta 2019
Puolen vuoden muutto, osa 4
Asunto on löytynyt! Vuokrasopimuskin on tehty.
Me menimme katsomaan erään välitysfirman vuokrakohdetta. Paikanpäällä meille selvisi, että talossa on tehty jonkunlainen putkiremontti useaan huoneistoon ja niitä samanlaisia oli vapaana vielä 4 muuta, niitä ei vain oltu laitettu nettiin. Kävimme tietenkin katsomassa jokaisen ja valitsimme meille mieluisimman niistä. Priimakuntoisia ne eivät ole, mutta yllättävän hyvässä kunnossa kuitenkin.
Ensin piti selvittää, että hyväksyykö vuokranantaja lemmikkieläimiä. Onneksi hyväksyy. Sitten vasta allekirjoitimme sopimuksen, sähköisesti.
Me saamme avaimen vähän ennen kuun vaihdetta, päätimme aloittaa vuokraamisen ensikuun alusta. Totta kai on hölmöä maksaa kahdesta asunnosta vuokraa, mutta uskoisin, että nuo asunnot eivät kovin pitkään ilman vuokralaisia ole, joten oli oltava nopea. Eikä vuokranantaja olisi ollut mielissään pitkästä odotteluajasta.
Olen aloitellut kaappien raivaamista, juuri niin kuin ei pitäisi, eli kaikki kerralla. Pitäisi osata ottaa asia kerrallaan. Tavaroista luopuminen on tuskallisen vaikeaa. Moniin esineisiin on joku tunneside, sitten taas kaikille pitäisi keksiä se joku paikka mihin sen laittaa. Roskiin vieminen ei tule kuuloonkaan, ellei esine ole rikki.
Tämän kaiken tavaramäärän näkeminen kerralla on tietenkin ajatuksia herättävää. Jatkossa varmasti mietin tarkemmin ostoksiani. Tällä viikolla olen käynyt kaupassa vain kerran ostamassa perus ruokatarvikkeita. Tänään piipahdin Tokmannilla ostamassa kissanruokaa. Itselleni ostin kuivattuja karpaloita tuorepuuroon laitettavaksi.
Me menimme katsomaan erään välitysfirman vuokrakohdetta. Paikanpäällä meille selvisi, että talossa on tehty jonkunlainen putkiremontti useaan huoneistoon ja niitä samanlaisia oli vapaana vielä 4 muuta, niitä ei vain oltu laitettu nettiin. Kävimme tietenkin katsomassa jokaisen ja valitsimme meille mieluisimman niistä. Priimakuntoisia ne eivät ole, mutta yllättävän hyvässä kunnossa kuitenkin.
Ensin piti selvittää, että hyväksyykö vuokranantaja lemmikkieläimiä. Onneksi hyväksyy. Sitten vasta allekirjoitimme sopimuksen, sähköisesti.
Me saamme avaimen vähän ennen kuun vaihdetta, päätimme aloittaa vuokraamisen ensikuun alusta. Totta kai on hölmöä maksaa kahdesta asunnosta vuokraa, mutta uskoisin, että nuo asunnot eivät kovin pitkään ilman vuokralaisia ole, joten oli oltava nopea. Eikä vuokranantaja olisi ollut mielissään pitkästä odotteluajasta.
Olen aloitellut kaappien raivaamista, juuri niin kuin ei pitäisi, eli kaikki kerralla. Pitäisi osata ottaa asia kerrallaan. Tavaroista luopuminen on tuskallisen vaikeaa. Moniin esineisiin on joku tunneside, sitten taas kaikille pitäisi keksiä se joku paikka mihin sen laittaa. Roskiin vieminen ei tule kuuloonkaan, ellei esine ole rikki.
Tämän kaiken tavaramäärän näkeminen kerralla on tietenkin ajatuksia herättävää. Jatkossa varmasti mietin tarkemmin ostoksiani. Tällä viikolla olen käynyt kaupassa vain kerran ostamassa perus ruokatarvikkeita. Tänään piipahdin Tokmannilla ostamassa kissanruokaa. Itselleni ostin kuivattuja karpaloita tuorepuuroon laitettavaksi.
maanantai 11. marraskuuta 2019
Puolen vuoden muutto, osa 3
Aloitimme asunnon etsinnän aikaisin. Ajattelimme, että jos hyvä asunto löytyy, voimme sen vuokrata nyt ihan hyvin, ilman että taloutemme kärsii liikaa. Vaikka tietenkin on tarkoitus säästää tulevaisuuden asuntoa varten ja nykyisen asuntomme myyntiarvo oli kaukana maksamastamme ostohinnasta.
Ensin katsastimme meille sopivan kaupungin vuokratarjonnan. Sovin muutamaan lupaavaan kohteeseen näytön. Vaikka en todellakaan odottanut mitään wau-reaktiota, järkytyin niiden asuntojen kunnosta. Tuli sellainen tunne, että niiden annetaan vain rapistua ja asukkaat saavat itse remontoida jos niin haluavat.
En sano, että näin olisi joka kaupungissa, mutta näillä muuttotappiopaikkakunnilla se tuntuu nyt olevat näin. Sijainti niillä asunnoilla olisi ollut hyvä, siinä kaupungissa, mutta niiden kunnon vuoksi päätimme jatkaa etsintää.
Eri kiinteistönvälitysfirmoilla on myös vuokrakohteita, osa niistä julkaisee kohteensa vuokraovi.com -sivustolla. Mutta suosittelen katsomaan myös kiinteistönvälittäjien sivut ja vaikka kysymään heiltä.
Tori.fi -sivustolla on myös yksityisten vuokra-asuntoja. Yksityiseltä vuokratessa pitää varautua siihen, että joutuu itse ostamaan todistuksen, jolla todistaa luottotietojen olevan kunnossa. Ja siihenkin kannattaa varautua, että omistaja haluaakin jossain vaiheessa myydä asunnon ja se tietää asuntonäyttöjä vaikka siellä asutaan ja jossain vaiheessa poismuuttoa.
Me löysimme aika hyvältä vaikuttavan kohteen vuokraovi -sivuston kautta niin, että klikkasin yhden asunnon tietoihin ja sitten päätin vielä vilkuilla sen välittäjän sivua, siellä olikin asuntoja lisää ja nyt on näyttö varattu yhteen niistä.
Ensin katsastimme meille sopivan kaupungin vuokratarjonnan. Sovin muutamaan lupaavaan kohteeseen näytön. Vaikka en todellakaan odottanut mitään wau-reaktiota, järkytyin niiden asuntojen kunnosta. Tuli sellainen tunne, että niiden annetaan vain rapistua ja asukkaat saavat itse remontoida jos niin haluavat.
En sano, että näin olisi joka kaupungissa, mutta näillä muuttotappiopaikkakunnilla se tuntuu nyt olevat näin. Sijainti niillä asunnoilla olisi ollut hyvä, siinä kaupungissa, mutta niiden kunnon vuoksi päätimme jatkaa etsintää.
Eri kiinteistönvälitysfirmoilla on myös vuokrakohteita, osa niistä julkaisee kohteensa vuokraovi.com -sivustolla. Mutta suosittelen katsomaan myös kiinteistönvälittäjien sivut ja vaikka kysymään heiltä.
Tori.fi -sivustolla on myös yksityisten vuokra-asuntoja. Yksityiseltä vuokratessa pitää varautua siihen, että joutuu itse ostamaan todistuksen, jolla todistaa luottotietojen olevan kunnossa. Ja siihenkin kannattaa varautua, että omistaja haluaakin jossain vaiheessa myydä asunnon ja se tietää asuntonäyttöjä vaikka siellä asutaan ja jossain vaiheessa poismuuttoa.
Me löysimme aika hyvältä vaikuttavan kohteen vuokraovi -sivuston kautta niin, että klikkasin yhden asunnon tietoihin ja sitten päätin vielä vilkuilla sen välittäjän sivua, siellä olikin asuntoja lisää ja nyt on näyttö varattu yhteen niistä.
lauantai 12. lokakuuta 2019
Puolen vuoden muutto, osa 2
Päätin ensimmäisenä selättää oman paperikaaokseni. Olen aina keräillyt erilaisia paperipinoja ja niistä koostuu suurin sotku. On lehtipinoja, muuta postia, hyödyllisiä ja tarpeellisia papereita ja sitten kaikkea epämääräistä.
Ensin vein kaikki lehdet paperinkeräykseen. Se läjä oli yllättävän pieni, vaikka juuri keväällä vastaanotin ison sisustuslehtipinon ja kirpputorilta ostin jonkun lehden vuosikerran parilla eurolla. Selailin ne kaikki nopeasti ja päätin, etten niitä edes yritä tarjota kenellekään. Paperinkeräyksessä ne menevät hyötykäyttöön.
Saman tein kaikille opiskelumateriaaleille. Olin kerännyt noin 3 hyllymetriä kaikenlaista tietopläjäystä, jotka ovat nyt jo vanhentunutta tietoa ja osa jopa itselläni skannattunakin. Ensin mietin niiden kantamista työpaikalle omaan hyllyyni, mutta onneksi tulin järkiini, ja vein ne sinne samaan paperinkeräyslaatikkoon lehtipinojeni seuraksi. En niitä materiaaleja ole opiskelujeni jälkeen selaillut, enkä todellakaan niitä jäänyt kaipaamaan.
Oma hamstraukseni kohde oli keikkakansiot. Makuuhuoneen yläkaapissa oli 15 isoa kansiota täynnä sanavihkoja eri keikoilta. Olin säästänyt ne kaikki. Teimme sen verran harvoin keikkoja, että ehdin rakentaa jokaiselle keikalle oman vihkon, jossa oli biisilista, sanat ja sivu, jossa oli kerrottuna bändin kokoonpano. Niistä en kokonaan voinut mitenkään luopua. Selailin ne kaikki läpi ja otin niistä kaikki tärkeimmät muistosivut talteen, kuten kansilehden, biisilistan, kokoonpanosivun ja erilaiset ajankulusivut. Olimme esimerkiksi jollain tauolla keksineet toisenlaiselle tyylille bändin nimiä, johonkin oli piirretty jotain mielenkiintoista ja johonkin suunniteltu spiikkauksia.
Tässä sitten tulos 15 kansion karsinnasta:
Kaikkiaan olen tehnyt vain 106 keikkaa. Olen vieläkin valmis lähtemään keikalle, meillä on ihan toimiva bändi, treenaamme lähes joka viikko. Täälläpäin ravintoloitsijat joutuvat miettimään tarkoin kaikki kulunsa ja bändi otetaan lippuriskillä. Tarkoittaa sitä, että bändi saa palkkioksi osan lipputuloista. Ja esimerkkinä voin sanoa että paikallisen ravintolan bändi-illassa on useimmiten 2 - 8 maksavaa asiakasta.
En tee keikkoja rahasta. Oli aika, jolloin annoin oman osuuteni bändiläisille, koska kuljin heidän kyydillä. Olin kyllä apuna roudaamisessa ja purkamisessa, mutta kytkennöissä ja äänen säätämisessä en paljon osannut olla apuna. Nytkin tekisin niin, mutta olisi ihan suotavaa, että bändiläiset saisivat edes jotain vaivanpalkkaa, ettei keikasta tulisi kuluja.
Paperinraivaukseni on vielä pahasti kesken, mutta nuo kolme aihetta on nyt raivattu.
Ensin vein kaikki lehdet paperinkeräykseen. Se läjä oli yllättävän pieni, vaikka juuri keväällä vastaanotin ison sisustuslehtipinon ja kirpputorilta ostin jonkun lehden vuosikerran parilla eurolla. Selailin ne kaikki nopeasti ja päätin, etten niitä edes yritä tarjota kenellekään. Paperinkeräyksessä ne menevät hyötykäyttöön.
Saman tein kaikille opiskelumateriaaleille. Olin kerännyt noin 3 hyllymetriä kaikenlaista tietopläjäystä, jotka ovat nyt jo vanhentunutta tietoa ja osa jopa itselläni skannattunakin. Ensin mietin niiden kantamista työpaikalle omaan hyllyyni, mutta onneksi tulin järkiini, ja vein ne sinne samaan paperinkeräyslaatikkoon lehtipinojeni seuraksi. En niitä materiaaleja ole opiskelujeni jälkeen selaillut, enkä todellakaan niitä jäänyt kaipaamaan.
Oma hamstraukseni kohde oli keikkakansiot. Makuuhuoneen yläkaapissa oli 15 isoa kansiota täynnä sanavihkoja eri keikoilta. Olin säästänyt ne kaikki. Teimme sen verran harvoin keikkoja, että ehdin rakentaa jokaiselle keikalle oman vihkon, jossa oli biisilista, sanat ja sivu, jossa oli kerrottuna bändin kokoonpano. Niistä en kokonaan voinut mitenkään luopua. Selailin ne kaikki läpi ja otin niistä kaikki tärkeimmät muistosivut talteen, kuten kansilehden, biisilistan, kokoonpanosivun ja erilaiset ajankulusivut. Olimme esimerkiksi jollain tauolla keksineet toisenlaiselle tyylille bändin nimiä, johonkin oli piirretty jotain mielenkiintoista ja johonkin suunniteltu spiikkauksia.
Tässä sitten tulos 15 kansion karsinnasta:
Kaikkiaan olen tehnyt vain 106 keikkaa. Olen vieläkin valmis lähtemään keikalle, meillä on ihan toimiva bändi, treenaamme lähes joka viikko. Täälläpäin ravintoloitsijat joutuvat miettimään tarkoin kaikki kulunsa ja bändi otetaan lippuriskillä. Tarkoittaa sitä, että bändi saa palkkioksi osan lipputuloista. Ja esimerkkinä voin sanoa että paikallisen ravintolan bändi-illassa on useimmiten 2 - 8 maksavaa asiakasta.
En tee keikkoja rahasta. Oli aika, jolloin annoin oman osuuteni bändiläisille, koska kuljin heidän kyydillä. Olin kyllä apuna roudaamisessa ja purkamisessa, mutta kytkennöissä ja äänen säätämisessä en paljon osannut olla apuna. Nytkin tekisin niin, mutta olisi ihan suotavaa, että bändiläiset saisivat edes jotain vaivanpalkkaa, ettei keikasta tulisi kuluja.
Paperinraivaukseni on vielä pahasti kesken, mutta nuo kolme aihetta on nyt raivattu.
torstai 10. lokakuuta 2019
Puolen vuoden muutto, osa 1
Myimme juuri meidän osakeasunnon. Kaupan ehtoihin kuului se, että me asumme tässä puoli vuotta vuokralla maksaen pelkästään yhtiövastiketta, sähköä kulutuksen mukaan ja kotivakuutusta. Vesi kuuluu vastikkeeseen, joten siitä meille ei nyt kuluja tule.
Asunto ehti olla myynnissä melkein vuoden. Toista 4kk sopimuskautta tehdessä hieman alensimme hintaa. Asunto on muuttotappiokunnassa, joten täällä jos myydä haluaa, on vain hyväksyttävä se, että omiaan ei saa pois.
Meidän ei olisi ollut mikään pakko myydä, mutta halusimme vapaaksi asunnon kahleista. Meillä voi olla tulevaisuudessa mahdollisuus lähteä toisaalle töihin, ainakin vuokralla asuessa sellaisiin tilaisuuksiin on helpompi tarttua. Vuoden myyntiaika täällä on oikeasti lyhyt. Olin itse varautunut siihen, että tässä menee vuosia, mutta kun ostajaehdokas teki tarjouksen, päätimme suostua siihen vaikka hinta oli vielä jonkun verran huonompi. Pitää vain ajatella, että asuminen maksaa.
Yritimme jo joitain vuosia aiemmin myydä itse, ilman välittäjää. En osaa sanoa olivatko ajat silloin vielä huonommat vai pelottiko yksityinen myyjä niin paljon, että näyttöihin ei tullut kukaan. Silloin päätimme yrittää myymistä myöhemmin ja kun muutama vuosi myöhemmin löysimme hyvän välittäjän, päätimme yrittää uudelleen.
Asuntoa myydessä hyviin kuviin kannattaa panostaa. Meillä kävi ammattikuvaaja oman rekvisiittansa kanssa ja täytyy myöntää että olin tyytyväinen.
Näyttöjä meillä ehti olla kaikkiaan peräti 15, joista vain 2 oli yleisnäyttöjä. Toiseen niistä ei tullut kukaan. Hyväksymämme tarjous oli toinen. Ensimmäinen oli ehdollinen ja sen ehdot, rahoituksen saaminen, ei toteutunut, joten kauppa jäi toteutumatta.
Ensimmäisen tarjouksen aikaan katselimme jo vuokra-asuntoja ja löysimme ihan täydellisellä sijainnilla olevan upeasti remontoidun asunnon, johon kaiken lisäksi sai ottaa lemmikit mukaan. Valitettavasti kauppojen peruuntuessa meidän oli luovutettava sen varaus seuraavalle, nyt toivon että löytäisimme toisen samanlaisen.
Ilman kissoja en muuta mihinkään.
Nyt on siis puolisen vuotta aikaa raivata kaikki turha pois, etsiä vuokra-asunto ja muuttaa siihen.
Asunto ehti olla myynnissä melkein vuoden. Toista 4kk sopimuskautta tehdessä hieman alensimme hintaa. Asunto on muuttotappiokunnassa, joten täällä jos myydä haluaa, on vain hyväksyttävä se, että omiaan ei saa pois.
Meidän ei olisi ollut mikään pakko myydä, mutta halusimme vapaaksi asunnon kahleista. Meillä voi olla tulevaisuudessa mahdollisuus lähteä toisaalle töihin, ainakin vuokralla asuessa sellaisiin tilaisuuksiin on helpompi tarttua. Vuoden myyntiaika täällä on oikeasti lyhyt. Olin itse varautunut siihen, että tässä menee vuosia, mutta kun ostajaehdokas teki tarjouksen, päätimme suostua siihen vaikka hinta oli vielä jonkun verran huonompi. Pitää vain ajatella, että asuminen maksaa.
Yritimme jo joitain vuosia aiemmin myydä itse, ilman välittäjää. En osaa sanoa olivatko ajat silloin vielä huonommat vai pelottiko yksityinen myyjä niin paljon, että näyttöihin ei tullut kukaan. Silloin päätimme yrittää myymistä myöhemmin ja kun muutama vuosi myöhemmin löysimme hyvän välittäjän, päätimme yrittää uudelleen.
Asuntoa myydessä hyviin kuviin kannattaa panostaa. Meillä kävi ammattikuvaaja oman rekvisiittansa kanssa ja täytyy myöntää että olin tyytyväinen.
Näyttöjä meillä ehti olla kaikkiaan peräti 15, joista vain 2 oli yleisnäyttöjä. Toiseen niistä ei tullut kukaan. Hyväksymämme tarjous oli toinen. Ensimmäinen oli ehdollinen ja sen ehdot, rahoituksen saaminen, ei toteutunut, joten kauppa jäi toteutumatta.
Ensimmäisen tarjouksen aikaan katselimme jo vuokra-asuntoja ja löysimme ihan täydellisellä sijainnilla olevan upeasti remontoidun asunnon, johon kaiken lisäksi sai ottaa lemmikit mukaan. Valitettavasti kauppojen peruuntuessa meidän oli luovutettava sen varaus seuraavalle, nyt toivon että löytäisimme toisen samanlaisen.
Ilman kissoja en muuta mihinkään.
Nyt on siis puolisen vuotta aikaa raivata kaikki turha pois, etsiä vuokra-asunto ja muuttaa siihen.
Tilaa:
Blogitekstit (Atom)